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相続手続き

相続登記の義務が免除される「相続人申告登記」とは? 制度の仕組みやメリット・デメリット、手続きの流れを解説!

2024年(令和6年)4月から相続した不動産の名義変更(相続登記)が義務化されました。この義務化はすべての不動産が対象であり、相続登記を放置すると、10万円以下の過料が科されるおそれがあるため、多くの人にとって他人事ではありません。とはいえ、「何代も前の祖先の名義になっていて相続人が何十人もいる」「遺産分割協議がまとまらない」などの理由で、相続登記ができない場合もあるでしょう。そのような場合に相続人が過料を免れるためにつくられた制度が相続人申告登記です。相続人申告登記を申請すれば、事情があって相続手続きが進まない場合であっても、相続登記の義務を果たしたものとみなされるのです。この記事では、相続人申告登記について、制度の仕組みやメリット・デメリット、手続きの流れを詳しく解説します。
相続手続き

相続登記の義務化とは? 概要や義務化の背景、放置するとどうなるかを司法書士が解説!

相続によって土地や建物を取得したあと、登記(名義変更)をせずにそのまま放置している方は少なくありません。しかし、2024年(令和6年)4月から「相続登記の義務化」が始まり、登記を怠ると過料の対象となります。これまで義務ではなかった相続登記がどうして義務化されたのか、疑問に思う方も多いでしょう。その最たる理由は、所有者不明土地・建物問題にあります。長年相続登記が放置されたことで、「誰の土地かわからない」「相続人が何十人にも増えて登記ができない」といった状態の土地や建物が増え、社会的な問題が発生していたのです。この記事では、相続登記の義務化の概要やその背景、登記をしないままにした場合のリスク、さらに関連する新制度について、司法書士の立場からわかりやすく解説します。
ファイナンシャル・プランニング

贈与税が非課税になる6つの制度|住宅の購入や結婚、教育のための資金は非課税で贈与できる?

親子間や夫婦間で財産の贈与をするとき、気になるのが贈与税でしょう。贈与税率は最高で55%にもなり、知らずに多額の税負担を負うケースも少なくありません。一方で、税法では特定の要件を満たした贈与について、非課税となる特例制度が設けられています。こういった制度をうまく活用すれば、贈与税をかけずに財産を次の世代へ移すことも可能です。この記事では、贈与税の基本と非課税となる6つの制度をわかりやすく解説します。
相続手続き

相続登記とは? 自分でするには? 不動産の名義変更に必要な書類や手続きの流れを解説!

土地や建物といった不動産の所有者が誰かということは、法務局が管理する「登記記録」に登録されています。不動産の所有者が亡くなったときには、この登記記録を変えるために、「登記申請」をしなければなりません。このように、所有者が死亡したことによって行われる登記申請を、「相続登記」といいます。相続登記は自動的にされるものではなく、新たに所有者となった人が自ら手続きをしなければなりません。そのため、後回しになってしまうことも多い手続きではあります。しかし、相続登記をしないと様々なリスクがありますし、2024年(令和6年)4月以降は相続登記が義務化され、手続きを放置していると過料が科される恐れもあります。この記事では、そんな相続登記の基本的な仕組みや放置するリスクのほか、実際に相続登記をするために必要な書類や手続きの流れをわかりやすく解説します。
相続手続き

法定相続情報証明制度とは? 法定相続情報一覧図の役割や作り方を解説!

相続手続では、不動産の名義変更や銀行口座の解約など、さまざまな場面で相続人が誰かを証明するための戸籍が必要になります。しかし、複雑な相続であれば戸籍が数十通に及ぶことも少なくありませんし、そのような戸籍を提出する側(相続人等)にも、受け取って読み取る側(銀行等)にも、相応の事務的負担が生じます。また、原本の提出が求められることが多いため、一度提出すると戸籍が返却されるまで他の手続きに進むことができず、相続手続の遅れの原因となります。このような手間や手続きの遅れを軽減するため、2017年(平成29年)に始まったのが「法定相続情報証明制度」です。これは、「法定相続情報一覧図」という家系図のようなものを法務局に認証してもらい、それを戸籍の束の代わりとして利用できるという制度です。この記事では、法定相続情報証明制度の基本的な仕組みや一覧図の役割、作成の流れ、注意点をわかりやすく解説します。
成年後見

成年後見制度のよくある誤解|財産をとられる? 何でもしてくれる? 正しく理解するために

認知症などが原因で親の財産管理や契約行為に不安を感じ、「成年後見制度を利用すべきか迷っている」という方は多いでしょう。しかし、いざ調べてみると「成年後見を使うとお金の自由がなくなる」「親の代わりに何もできなくなる」といった声を耳にして、不安を抱く方も少なくありません。とはいえ、そういった意見がすべて正しいとは限らず、そのような意見のなかには、成年後見制度の法律上の仕組みを誤解しているものも少なくありません。この記事では、成年後見制度の基本的な仕組みや誤解が起きる理由を解説します。制度を正しく理解するための一助となれば幸いです。
相続手続き

遺言の検認とは? 手書きの遺言書に必要となる家庭裁判所での手続きについて解説

亡くなった人が遺した遺言書を見つけたら、どうすればよいのでしょう?実は、遺言書があったからといってすぐに口座の解約や不動産の名義変更といった相続に関する手続きができるわけではありません。見つけた遺言書が一定の形式のものであれば、家庭裁判所で「検認」という手続きを受けなければならないのです。この検認は、遺言書の形式が法律的に正しいかどうかを確認する手続きです。また、封がされている遺言書については検認の場で開封することとなり、その内容を担保することもできます。今回は、そんな遺言書の検認について、概要や手続きの流れ、どのような場合に必要なのかをわかりやすく解説します。
相続税

暦年課税とは? 特徴やメリット・デメリット、利用時の注意点などを詳しく解説

子どもや孫への生前贈与について調べると、「110万円までは贈与税がかからない」という話をよく目にするのではないでしょうか? これは暦年課税という制度であり、贈与を受けた人1人につき年間110万円まで贈与税がかからないという仕組みになっています。一般の方への認知度も高く、よく使われる制度ではありますが、この制度にはデメリットもあり、利用に不向きな人もいます。「贈与税をかけずに生前贈与をしたい」「相続税を軽減したい」という方には便利な制度ですが、実施前にその特徴をよく検討する必要があるのです。この記事では、暦年課税の特徴やメリット・デメリット、利用時の注意点などを詳しく解説します。暦年課税の利用を検討している方のご参考になれば幸いです。
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